Reserviert! Ein schönes Heim für die ganze Familie!



Sonstige Kosten
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

Kontakt
Frau Heike Kawohl
Kurt-Schumacher-Str. 228
46539 Dinslaken

02064 456658-2
02064 456658-9
j.grabowsky@immopartner-rr.de
www.immopartner-rr.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 24339.

Objektkennung
IF1018076
24339_2033_2500311
2033
2500311
Reserviert! Ein schönes Heim für die ganze Familie!
Haus in 47495 Rheinberg
Makler 24339, Objektkennung IF1018076

Kaufpreis 239.000,00 € Festpreis
Zimmer 5,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 2007
Wohnfläche 106,00m²
Grundstück 201,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de reihenhaus-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen verkehrsruhigen Wohnsiedlung in Rheinberg.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 5 Minuten entfernt.
Die weiteren Schulen können schon in 10 Minuten von Ihren Kindern erreicht werden.
Alle anfallenden Tätigkeiten und Besorgungen sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Die A57 ist ca. 4 Km entfernt.

Objekt

Dieses Haus kann bald Ihr neues Zuhause werden.
1993 wurde das Haus mit einer Wohnfläche von 106 qm in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut.
Der Zugang zum Haus befindet sich an einer kleinen Straße, bei der sich es um eine reine Anwohnerstraße handelt.
Der große Vorgarten bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie betreten das Haus und stehen in einer kleinen separaten Diele, hier befindet sich auch das Gäste-WC.
Durch eine weitere Türe betreten Sie den eigentlichen Hausflur. Die große Küche mit einer separaten Essecke und dem Zugang zum Garten, sowie das Wohnzimmer, gehen von dem Flur aus ab.
In der ersten Etage liegen die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie einen weiteren großzügigen Raum mit einem separaten abgetrennten Abstellzimmer. ( Heizung )
Im Keller befinden sich zwei sehr große Räume, der eine davon ist ein Wasch- / Trockenraum, der andere wurde nur kaum genutzt.
Eine Garage gehört mit zum Kaufobjekt.
Die Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22qm.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Die Terrasse und der Vorgarten wurden 2017 neu angelegt.
Eine Brennwertheizung wurde 2007 eingebaut. Der Warmwasserspeicher mit 120 Liter Inhalt wurde 2015 erneuert.
Eine SAT Anlage sorgt für Ihr TV- Programm.
Schöne moderne Türen für den Windfang, Wohnzimmer und Gäste-WC wurden 2016 eingebaut.
Ein pflegeleichter Granitboden wurde im gesamten Küchenbereich, im Gäste-WC und in der Diele verlegt.
Das Wohnzimmer wurde mit einem schönen Laminatboden in Fliesenoptik ausgestattet.
In der ersten Etage liegt in allen Schlafräumen und in der Diele ein Laminatboden.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Fenster.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl
Telefonnummer: 0177-6471712

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2007
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
113.00 kWh/(m²a)
Ja
2027-11-24


Kontaktaufnahme

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