Erstklassig wohnen -MITTEN IN KARLSRUHE - VERKAUFT-



Sonstige Kosten
3,57%

Kontakt
Frau Elke Rotermund
Stephanienstrasse 36
76133 Karlsruhe

07202-924710
+49 172 5838343
info@rotermund-immobilien.de
www.rotermund-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39235.

Objektkennung
IF1026337
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Erstklassig wohnen -MITTEN IN KARLSRUHE - VERKAUFT-
Wohnung in 76133 Karlsruhe
Makler 39235, Objektkennung IF1026337

Kaufpreis 360.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1954
Wohnfläche 88,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de penthaus-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich mitten in Karlsruhe, zur Postgalerie sind es nur wenige Schritte.

Objekt

Suchen Sie eine Wohnung mitten in der Stadt... sonnig und lichtdurchflutet mit großem Balkon ? Vielleicht wäre diese Penthousewohnung mit 4 Zimmern auf 2 Etagen etwas für Sie!
Im Jahre 1999/2000 wurde das gesamte Haus plus Außenfassade saniert und das bestehende alte Dachgeschoss abgerissen und neu aufgebaut. Daraus entstand diese wunderbare Wohlfühl- Oase.
Leider gibt es keinen Lift, deshalb laufen wir gemütlich ins 4 Obergeschoss... es lohnt sich. Am besten zeige ich Ihnen gleich Ihren neuen Lieblingsplatz - den ca. 10 qm großen Ost- Balkon, hier können Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück beginnen. Durch das Wohnzimmer zurück kommen Sie über den Flur in die moderne und repräsentative Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der angrenzende Balkon (ca. 3qm ) bietet sich gut an, um Getränke zu lagern oder einfach den Blick über Karlsruhe zu geniesen. Nebenan befindet sich das Esszimmer... der perfekte Platz für Ihre Familie um gemeinsam schöne Stunden zu verbringen. Das Gäste WC mit Dusche und seinen kleinen sehenswerten Details, steigert das Wohlgefühl. Über eine Treppe im Wohnzimmer kommen wir ins Dachgeschoss - Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne sind hier untergebracht. Einen sagenhaften Blick über Karlsruhe haben Sie von beiden Ebenen aus.
Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verleihen dieser gemütlichen Wohnung ein Gefühl der Harmonie.
In einer kleinen Nische im Eingangsbereich können Sie ganz bequem Ihre Garderobe unterbringen, alles findet seinen Platz.
Wenn Sie etwas Besonderes suchen - mit Flair und Behaglichkeit, dann sollten Sie mich einfach anrufen.

Ausstattung

OG: Schicke moderne Einbauküche mit hochwertigen
Geräten und kleinem ca. 3qm großem Balkon
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Ostbalkon
ca. 10 qm
Esszimmer (individuelles Zimmer)
Gäste WC mit Dusche
geräumiger Flur
DG: Kinderzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und
Waschmaschinensnschluss
kleiner Flur
Die genauen Nebenkosten belaufen sich auf
202,- Euro Hausgeld (inkl. Hausmeister:
Treppenreinigung, Winterdienst, Straßendienst)
und ca. 60.- Euro Heizkosten (Gas)
Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben sin ohne Gewähr und basieren ausschließlich aauf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Rotermund Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Gewähr und Gründen in Textform (z.b. Brief, Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss + auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflicht gemäß Artikel 246§ 2 i. V.m. § 1 abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: info@rotermund-immobilien.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1954
Etagenheizung, Gas
Verbrauchsausweis
145.00 kWh/(m²a)
Ja
2019-11-30


Kontaktaufnahme

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