Eingerichtete Gaststätte mit Stellplätzen



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 157 84058839
puetz.hebel@imagde.de

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verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1096340
web1781_26187
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LM-SPH0447
Eingerichtete Gaststätte mit Stellplätzen
Gastronomie / Beherbergung in 35641 Schöffengrund
Makler IFM3386, Objektkennung IF1096340

Kaufpreis 169.000,00 €
Zimmer 4,0
Baujahr 1960
Grundstück 160,00m²

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Lage

Oberquembach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schöffengrund im Lahn-Dill-Kreis mit circa 700 Einwohnern.
Schwalbach liegt 4 Kilometer entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkazfsmarkt und Bäcker, Kindergarten und Grundschule, Arzt und Apotheke, Bank und Post, Frisör, Tierarzt, Gastronomie und vieles mehr.
Wetzlar befindet sich in 12 Kilometern Entfernung, Weilmünster und Braunfels erreichen Sie nach 10 Kilometern.

Objekt

Hier erwerben Sie ein solides Haus mit 2 Etagen, ausgebautem Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der ehemalige Gastraum, der noch mit Theke und Bestuhlung ausgestattet ist, die kostenlos übernommen werden kann, sowie das Herren WC.
Im Obergeschoss liegt ein weiterer Gastraum mit Bestuhlung und ein weiterer kleiner Raum. Hier sind ein kleines Tageslicht Duschbad und die Damen Toiletten vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, in dem die Anschlüsse für Wasser und Heizung, ein Heizkörper ist schon angebracht, vorhanden sind.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum und zwei Nischen im Flur, die man zur Lagerung ebenfalls nutzen kann.
Vor dem Haus stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut und hat keine baulichen Mängel, wie Feuchtigkeit.
Beheizt wird durch die Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist in Ordnung. 4 Öltanks mit je 750 Liter Fassungsvermögen sind vorhanden. Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer im Keller geliefert.
Die Holzfenster, die circa 20 Jahre alt sind, sind alle doppelt verglast und haben Kunststoffrollläden.
Auf den Böden sind in den gasträumen schöne Dielen verlegt, das Dachgeschoss ist mit Teppich ausgelegt und in der Küche und den Toiletten sind Fliesen verlegt.
Das Dach ist in den Schrägen gedämmt und mit Pfannen eingedeckt.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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