LE APIS Exclusiv Taucha | ATTRAKTIVE 6-RAUM-GEWERBEEINHEIT M. BALKON, EBK, 2 WC´s U. LIFT IM BEGEHRTEN WALDSTRAßENVIERTEL
Büro- und Praxisräume in 04105 Leipzig
Makler 39529, Objektkennung IF1107751

Nettokaltmiete	2.200,00 €
Mietpreis / m²	12,94 €
Kaltmiete	2.200,00 €
Warmmiete	2.625,00 €
Zimmer	6,0
Baujahr	1900

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten "Waldstraßenviertel", einer der wohl grünsten und exclusivsten Stadtwohnlagen Leipzigs. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die 118 ha große, historische Parkanlage "Rosental", der beliebte Leipziger "Zoo" sowie der "Elstermühlgraben".

Innerhalb von 2 bis 5 Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Schulen sowie Kindertagesstätten. Die direkte Nähe zur Innenstadt lädt mit Ihren zahlreichen Geschäften und Cafe´s zu gemütlichen sowie genussvollen Stadttouren ein.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet und in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Dieses attraktive, mit Liebe zum Detail sanierte, Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten sowie historischem Leipziger "Waldstraßenviertel", in ruhiger und idyllischer Umgebung.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete, frisch renovierte 6-Raum-Gewerbeeinheit ist in zwei Räumen mit einem wunderschönen Parkettboden, versehen. In den übrigen Räumen kann der neue Mieter selbst entscheiden, welcher Bodenbelag verlegt werden soll.

In den Räumen sind liebevoll aufgearbeitete Altbau-Türen und entsprechende Flügeltüren, welche die Räume miteinander verbinden sowie stylvolle Stuckelemente an den Decken vorhanden.

In den beiden Gäste-WC´s (inkl. Fenster) sowie in der Küche, welche mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist und man direkten Zugang zum Balkon hat, ist Fliesenboden vorhanden.

Die beiden Zimmer neben der Küche ermöglichen ebenfalls den Zugang zum großen Balkon.

Alle Räumlichkeiten sind auch vom Flur aus begehbar und somit perfekt geschnitten.

Im stilvollen, mit Stuck versehenen Treppenhaus ist ein Aufzug vorhanden und ermöglicht somit den bequemen Zugang zur Gewerbeeinheit.

Kurzum diese Gewerbeeinheit vermittelt ein tolles Wohlfühl- und Arbeitsklima in einer der beliebtesten Lagen von Leipzig.

Sonstige Angaben

Die Mietbindung der Gewerbeeinhait beträgt mind. 5 Jahre bzw. ist dies vom Vermieter so erwünscht.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.