Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Leipzig



Sonstige Kosten
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 176 21541465
i.ortmann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1116079
web1781_28283
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BNA-IO0233
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Leipzig
Haus in 04357 Leipzig
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116079

Kaufpreis 2.300.000,00 €
Zimmer 24,0
Wohnfläche 800,00m²
Grundstück 1.000,00m²



Lage

Mockau ist ein Stadtteil von Leipzig der im Norden der Messemetropole liegt und hat ca. 15000 Einwohner.
Gegenüber des Mehrfamilienhauses, befindet sich die "Grüne Lunge", eine große Kleingartenanlage.
Die im Mehrfamilienhaus befindlichen 2- Raumwohnungen liegen zwischen 47- 65 m² und sind teilweise mit Balkon. Umgeben von großen Wohngebieten mit Top-Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Bus und Straßenbahn sind in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten.

In nur wenige Gehminuten entfernt befindlich:
- Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium,
- Kindertagesstätte,
- diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer,
Supermarkt, Blumen, Drogerie
- Ärzte: Zahnarzt, Augenarzt, Allgemeinmediziner,
Physiotherapie, Kosmetikstudio
- Apotheke
- Post etc.

Objekt

Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich derzeit
kurz vor Sanierungsbeginn.
Die Ausstattung sowie die
gestalterische Planung werden vor dem Sanierungsbeginn mit dem jeweiligen Mieter abgestimmt. Nach Fertigstellung stehen Ihnen ein lukrativer Standort, ein energetisch saniertes Gebäude sowie ein nach Ihrem
Wunsch nötige gehobene Ausstattung zur Verfügung.

Ausstattung

12Wohnungen 50-63m², 8 Wohnungen mit Balkon,4 BZ mit Fenster, Aufzug, Außenfläche 1000m².Die Bausubstanz befindet sich in einem erhaltungswürdigen Zustand und wird grundlegend kernsaniert sowie restauriert.
Die gesamte Installation im Haus (Elektrik, Sanitär, Heizung) wird erneuert und das Treppenhaus, sowie die Wohnungen nach modernen,
gehobenen Wohngesichtspunkten gestaltet, wobei das Dachgeschoss
ausgebaut werden muss.
Besonderer Wert wird insgesamt auf die Verwendung von DIN-Norm-gerechten, gesundheitlich unbedenklichen Materialien gelegt. Der Um- und Ausbau erfolgt nach modernen Wohnvorstellungen. Dabei werden neue Bauteile behutsam der alten Substanz angepasst.

Sonstige Angaben

Frau Irene Ortmann
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg
Tel.: 0176 21541465
Email: i.ortmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

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