Romantische Hofreite mit fünf Wohneinheiten - Als Kapitalanlage !



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 177 5066013
h.fiedler@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1117594
web1781_29841
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AZ-HF0431
Romantische Hofreite mit fünf Wohneinheiten - Als Kapitalanlage !
Haus in 55599 Stein-Bockenheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1117594

Kaufpreis 598.000,00 €
Zimmer 16,0
Badezimmer 8,0
Baujahr 1865
Wohnfläche 505,00m²
Grundstück 448,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Objekt

Außergewöhnlich wohnen, ohne auf Komfort zu verzichten - in einer abgeschotteten Oase und doch in netter und entspannter Nachbarschaft - wäre das ein Modell für Sie ?
Eingebettet in den Ort, lässt sich hier doch der Traum vom individuellen Wohnen, immer mit der Möglichkeit auch im Freien ein eigenes Plätzchen zu haben, verwirklichen.
In einer romantischen Hofreite, nur 15 Min, von Bad Kreuznach entfernt, befinden sich 5 unterschiedliche Wohnungen, welche sich auf drei Etagen verteilen. Bei Vollvermietung wären ca. 30.000,-EUR p.a. zu erzielen.
III - Torhaus mit 1 Maisonettewohnung ca. 99,02m²
II - Scheunenhaus Wohnung links ca.72,13m², Wohnung rechts ca. 82,83m² (auch als 1 WE nutzbar mit ca. 154m²)
I- Haupthaus EG ca. 97,29m², OG/DG ca. 154,70m²
Zusätzlich ca. 100m² ebenerdige Abstellfläche in der Scheune.
Das Objekt wurde über 20 Jahre lang liebevoll modernisiert und renoviert.
Zu erwähnen wären z.B. 2016 eine neue Terrasse (ca. 60.000,-EUR), 2010 der Einbau eines Liftes über drei Etagen (ca. 50.000,-EUR), 2020 eine neue Gas-Zentralheizung über Contracting (20 Jahre Laufzeit), behindertengerechtes Bad im EG (ca. 20.000,-EUR), Erneuerung verschiedener Balkone, verschiedene neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Versorgungsleitungen, 2004 ein Scheunenneubau mit zwei Wohnungen, um nur Einiges zu nennen.
Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller und eine großzügige Garage in der ehemaligen Toreinfahrt, die von den Eigentümern genutzt wird.
Die Objektadresse , sowie Flurkarte und Grundrisse erhalten Sie auf Anforderung über das Internetportal.

Sonstige Angaben

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@imagde.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1865
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
81.03 kWh/(m²a)
B
2028-11-18


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