Ein Traumgrundstück mit 1100 qm Lebensgefühl!



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Waldbühnenweg 2a
17424 Ostseebad Heringsdorf

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Objektkennung
IF1120134
47573_1425_Haus in der Idylle
1425
Haus in der Idylle
Ein Traumgrundstück mit 1100 qm Lebensgefühl!
Haus in 17419 Heringsdorf / Ahlbeck
Makler 47573, Objektkennung IF1120134

Kaufpreis 670.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 4
Baujahr 1989
Wohnfläche 130,00m²
Grundstück 1.100,00m²

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Lage

Ruhig gelegen am Ende einer kaum frequentierten Straße, glaubt man kaum, dass sich das Grundstück direkt in Ahlbeck befindet. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem Einkaufsmärkte, Drogerie, Restaurants und Cafés. Der ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichende Bahnhof bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Diese zentrale und gleichzeitig idyllische Lage in Kombination mit dem unverbaubaren Blick in die Usedomer Natur macht dieses Objekt zu einer Ahlbecker Rarität.

Objekt

Den Blick schweifen lassen und die Ruhe genießen! Ein einmaliger Platz um die Seele baumeln und die Usedomer Landidylle auf sich wirken zu lassen. Das ca. 1100 m² große Grundstück ist mit seinem unverbaubaren Blick über Wiesen und Wald ein selten zu findendes Schmuckstück der Insel. Ein wunderbarer Ort umgeben von ganz viel Grün und ganz viel Himmel!

Das ca. 130 m² große Wohnhaus bietet auf 2 Etagen ideale Voraussetzungen für Ihre Feriengäste oder als Wohnsitz im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon im ersten Stock mit seinem atemberaubenden Weit-Blick auf Pferdekoppeln und den Ahlbecker Wald. Der Blick aus den bodentiefen Fenstern holt diese entspannende Atmosphäre sogar in den Wohnbereich hinein.

Das Nebengebäude beinhaltet eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Anbau, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Hier ist Ihrer Phantasie keine Grenze gesetzt. Das Potential des Nebengebäudes wird durch die daran angrenzende, überdachte Terrasse abgerundet, auf der sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt.

Das Grundstück mit seinen zwei Gebäuden und großem Wiesenanteil lädt nicht nur zum Träumen ein, sondern kann mit seinem überzeugenden Potential den Traum vom Ihrem eigen Stück der Insel Usedom wahr werden lassen.

Ausstattung

1989 inspirierte die umwerfende Lage der ehemaligen Scheune seine Eigentümer dazu, sie komplett zu sanieren und zu einem Wohnhaus mit direkt angrenzendem Bungalow umzubauen.

Im Laufe der Jahre wurde das Wohnhaus nach und nach modernisiert:
2015 wurden die beiden Bäder des 70 m² großen Erdgeschosses saniert und zuletzt erfolgte 2018 im 60 m² großen Obergeschoss eine umfassende Renovierung, bei der das Bad saniert und mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschafts- und Anschlussraum sowie eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die keine Wünsche Ihrer Gäste offen lässt. Ein zusätzliches Zimmer mit Dusche bietet weitern Platz für Gäste im Erdgeschoss.

2021 erfolgte durch einen Teil-Abriss des Bungalows eine Trennung von Wohnhaus und Bungalow und eine Teilung des Grundstücks. Auf diese Weise ist das zu veräußernde Haus freistehend.

Sonstige Angaben

Sie werden es nicht bereuen...

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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