Hohe Rendite! Voll vermietete Lager, Gewerbe- und Produktionshallen



Sonstige Kosten
4,76% Käuferprovision inkl.19% Mwst

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 171 9808070
a.gawron@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1121410
web1781_30947
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FR-AG0096
Hohe Rendite! Voll vermietete Lager, Gewerbe- und Produktionshallen
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 79793 Wutöschingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1121410

Kaufpreis 1.600.000,00 €
Baujahr 1990
Grundstück 4.800,00m²

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Lage

Der Ort Horheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutöschingen im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg.

Objekt

Lager, Gewerbe- und Produktionshallen im Industriegebiet in 79793 Wutöschingen - Horheim. Es handelt sich insgesamt um 6 Hallen/Einheiten mit insgesamt ca.2.800m² überbauter Fläche. Die Hallen stehen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.800m². Die Fenster, Türen, Sozialräume, Büros und Heizung wurden im Jahr 2021 erneuert. Auch die Fassaden der beheizten Flächen wurden im Jahr 2021 renoviert.
Alle Hallen und Lagerflächen sind aktuell für 105.000EUR p.a. vermietet. Für 2022 werden Mieteinnahmen von 125.000EUR p.a. kalkuliert.
Die Fenster, Gasheizung (inkl. Verrohrung und Gebläsen), alle Türen inkl.
Schliessanlage, Fassade des beheizten Bereiches (inkl. Wärmedämmung),
Toiletten, Duschen und Umkleidekabinen, Büros und Verkabelung, Zaun bei
Halle 5 sind kpl. neu.

Ausstattung

Starkstrom
DV-Verkabelung
Parkplätze vorhanden
Stufenloser Zugang
Küche

Sonstige Angaben

Herr André Gawron
Lizenzpartner der IAD GmbH
Siedlerweg 2, 79843 Löffingen
Tel. 0171 9808070
Mail. a.gawron@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein, Postfach 860, 79008 Freiburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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