Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in der Idyllischen Stadt Raunheim
Haus in 65479 Raunheim
Makler ms2960, Objektkennung IF1163602

Kaufpreis	429.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1902
Wohnfläche	107,00m²
Grundstück	388,00m²

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Objekt

In der idyllischen Stadt Raunheim befindet sich ein charmantes Haus aus dem Jahr 1902 zum Kauf. Das historische Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet seinen zukünftigen Besitzern ein gemütliches Zuhause.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und erstreckt sich über fünf geräumige Zimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zudem bieten sie viel Gestaltungsfreiheit für individuelle Einrichtungswünsche.

Das Grundstück umfasst ca. 388 m² und lädt mit seinem Garten und einer Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch für Kinder bietet der Garten viel Platz zum Spielen und Toben.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Dennoch bietet es seinen neuen Besitzern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Der Kaufpreis für dieses einzigartige Haus beträgt 429.000 Euro. Für den Erwerber kommt noch eine Provision von 2,98 % hinzu, welche auch die Mehrwertsteuer beinhaltet. Doch der Preis lohnt sich, denn Sie erhalten hier nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte und eine wunderbare Lebensqualität.

Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Haus mit seinem besonderen Flair als Ihr neues Zuhause. Raunheim bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier können Sie das Stadtleben und die Natur gleichermaßen genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Eine virtuelle Begehung können Sie über das beigefügte Dokument vornehmen.

Ausstattung

Garten mit Berieselungsanlage

3 - fach Isolierverglasung

Garage mit elektr. Tor

Aufdachdämmung

Balkon (Dach-Terrasse im 1. OG)

Teilweise elektr. Rollläden

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1902
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	180.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	30.06.2027