* Doppelhaushälfte in Papenburg * Baujahr 2013 * Gute Infrastruktur * INVESTOREN * Ideal für Familien *
Haus in 26871 Papenburg
Makler foo7526, Objektkennung IF1173685

Kaufpreis	260.000,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	2013
Wohnfläche	96,50m²
Grundstück	291,00m²

Lage

Papenburg-Obenende

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die nahe der niederländischen Grenze gelegene Stadt ist mit 37.885 Einwohnern nach Lingen und knapp vor der Kreisstadt Meppen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Papenburg bietet Ihnen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Diese sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Quelle: Wikipedia

Objekt

Eine schöne Doppelhaushälfte in Papenburg am Obenende!
In einer weiteren Anzeige steht die andere DHH zum Verkauf!
Für INVESTOREN oder aber auch für die Familie!

Erbaut im Jahr 2013/2014 auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 291 m² mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m².
Zudem gibt es noch eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder aber auch als Werkstatt nutzbar!
Drumherum ist eigentlich alles zu finden, sprich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken etc... alles soweit vorhanden!
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fußbodenheizung, außer die 3 Schlafzimmer oben!
Insgesamt eine sehr tolle Doppelhaushälfte in einer doch super Lage.


Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Diele: ca. 8,93 m²
- Gäste-WC: ca. 1,98 m²
- Abstellraum: ca. 2,73 m²
- HWR: ca. 3,99 m²
- Küche: ca. 10,18 m²
- Wohnzimmer: ca. 24,42 m²

Obergeschoss

- Flur: ca. 3,53 m²
- Bad: ca. 6,19 m²
- Schlafen 1: ca. 18,99 m²
- Schlafen 2: ca. 7,32 m²
- Schlafen 3: ca. 8,27 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 03.02.2035
- Baujahr: 2013
- Endenergieverbrauch: 139,4 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: E

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Top Infrastruktur
- Klasse Wohnflächenschnitt
- Fußbodenheizung, außer Schlafräume OG
- Gäste-WC
- eigener kleiner Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
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Tel.: 04961/ 77 909-19

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Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2013
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	139.40 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-02-03