SCHICKE, HELLE DG-1-RWG IN GRÜNER LAGE M. DACHTERRASSE U. TG-STELLPL. IM BELIEBTEN LPZ.-LINDENTHAL
Hausansicht
Hausansicht Bild 2
Hauseingangsbereich
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus
Zugang zur Wohnung
Flurbereich
WZ-SZ
WZ-SZ m. off. Küche inkl. EBK
Dachterrasse
Ausblick v. Dachterrasse
Küche inkl. EBK
Tageslichbad
Kellerbereich
Fahrradraum im Kellerbereich
WM-Raum im Kellerbereich
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
TG-Stellpl. Nr. 28
Tageslichtbas Bild 2
Grundriss Wohnung
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Kontakt
| LE APIS Immobilien | |
| Inh. Peggy Günther | |
| Frau Peggy Günther | |
| Friedrich-Engels-Straße 22B | |
| 04425 Taucha | |
| 034298-549070 | |
| 0152-54250755 | |
| 034298-549075 | |
| info@le-apis-immobilien.de | |
| www.le-apis-exclusiv.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39529.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177934
OpenImmo:
39529_5695_1405
ObjNr. (intern):
5695
ObjNr. (extern):
1405
Wohnung in 04158 Leipzig
Makler 39529
Objektkennung IF1177934
Mietpreis / m²
10,77 €
Kaltmiete
420,00 €
Warmmiete
560,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1996
Wohnfläche
39,00 m²
Lage
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Leipziger Norden. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Mischung aus Wohnen und Nahversorgung – ideal für alle, die entspannt leben und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Für Pendler ist die zügige Anbindung an die Autobahn besonders attraktiv.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Bildungseinrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.
Objekt
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete befindet sich im beliebten Leipzig-Lindenthal, in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Auf ca. 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer soliden, normalen Ausstattungsqualität.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche inkl. Einbauküche (gebraucht), ein Badezimmer sowie eine praktische Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Dachterrasse, welche zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung in Leipzig suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Der sich in der Tiefgarage befindende PKW-Stellplatz, der Waschmaschinen- und Fahrradraum sowie das zur Wohnung gehördende Kellerabteil im Kellerbereich runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
- schicke, helle DG-1-RWG (3. Etage), WE09, Typ D (Grundriss)- Dachterrasse
- Laminat-/ Fliesenboden
- Bad inkl. Dusche, WC, Waschtisch
- offene Küche mit EBK (gebraucht)
- Waschmaschinenraum im Kellerbereich
- Fahrradraum im Kellerbereich
- Kellerabteil zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Gartennutzung
- frei ab 01.06.2026
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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