sehr schönes Reihenmittelhaus in purer Idylle, top Wohnfläche und Aufteilung..



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5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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KERSTIN MUMM IMMOBILIEN
Inh. Kerstin Mumm
Frau Kerstin Mumm
Dübener Landstrasse 7-9
04509 Krostitz

0176-70653596
info@makler-mumm.de
www.makler-mumm.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms8239.

Objektkennung
IF916261
254150
254150
5348
sehr schönes Reihenmittelhaus in purer Idylle, top Wohnfläche und Aufteilung..
Haus in 04178 Leipzig
Makler ms8239, Objektkennung IF916261

Kaufpreis 380.000,00 € Festpreis

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Lage

Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Altwest von Leipzig. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Böhlitz-Ehrenberg (mit den Ortslagen Böhlitz, Ehrenberg und Barneck) und Gundorf (mit dem alten Ortskern von Gundorf). Er entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der bisherigen Gemeinde Böhlitz-Ehrenberg in die Stadt Leipzig infolge des Stadt-Umland-Gesetzes.

Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und dehnt sich in Nord-Süd-Richtung etwa zwischen der Merseburger Straße (B 181) und dem nördlichen Auenwald aus. Im Süden schließen sich die Leipziger Ortsteile Burghausen und Rückmarsdorf an, stadteinwärts Leutzsch, im Norden durch den Auenwald getrennt Lützschena-Stahmeln. Im Westen grenzt die Gemarkung Gundorf an Dölzig, Ortsteil von Schkeuditz, Große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen.

Schule, Kita, Einkauf Ärzte und Einrichtungen des öffentlichen Lebens stehen fussläufig zur Verfügung

Objekt

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Reihenmittelhaus in absolut grüner, ruhiger Lage, in einer Fußgängerzone. Das 1997 erbaute Reihenmittelhaus besticht durch offene Gestaltung, kluge Raumaufteilung, Rückzugsmöglichkeiten und unbeschreiblichen Ausblick in die Natur.
2013 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert, welche das Haus mit Fussbodenheizung versorgt. Der untere Bereich des offen angelegten Terrains ist hell gefliest. Die modernen Kücheneinbauten verbleiben im Objekt. Neben Wohnzimmer und Gästetoilette befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum.
Über eine gerundete Holztreppe gelangt man in die Erste Etage, welche durch interessante Raumaufteilung, Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und Stabparkett besticht.
Das darüber liegende Geschoss beherbergt 2 weitere großzügige Zimmer und den Heizraum. Von allen räumen aus hat man einen herrlichen Blick in die Natur.
Ein Raumwunder in allerschönster Lage mit besten Anbindungen an öffentliches Netz, Kita und Schule.

Ausstattung

Die Angaben entstammen unterschiedlichen Quellen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, es sei denn sie sind wissentlich falsch gemacht.

ZUR BEARBEITUNG GELANGEN NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN UNTER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE:

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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