Modernes Stadthaus in Leipzig-----PROVISIONSFREI-----



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provisionsfrei

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KERSTIN MUMM IMMOBILIEN
Inh. Kerstin Mumm
Frau Kerstin Mumm
Dübener Landstrasse 7-9
04509 Krostitz

0176-70653596
info@makler-mumm.de
www.makler-mumm.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms8239.

Objektkennung
IF988164
270457
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Modernes Stadthaus in Leipzig-----PROVISIONSFREI-----
Haus in 04288 Leipzig
Makler ms8239, Objektkennung IF988164

Kaufpreis 262.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 2
Baujahr 2010
Wohnfläche 108,55m²
Grundstück 219,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Leipzig Holzhausen, anliegend an die Stadteile Stötteritz, Liebertwolkwitz, Mölkau stellt eine interessante Mischung aus Stadt und Land dar. Die Bebauung ist eine Mischung aus MFH, Einfamilienhäusern, kleinen Stadtvillen aber auch ehemaligen Gutshöfen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Schulen, Kita, Arzt und Einkauf sind ohne weitere Anstrengung zu erreichen. der Bahnhof Holzhausen ist aktiv und bietet stündlich die 10 minütige Fahrt in die Leipziger Innenstadt. Passt :)




Objekt

Zum Verkauf steht eine 2010 gebaute, moderne Doppelhaushälfte. Das schöne Objekt verfügt über eine Einbauküche aus 2013, welche im Preis enthalten ist. Zudem ist das Haus im EG und 1.OG ( Bad) mit Fussbodenheizung ausgestattet und lässt auch sicherheitstechnisch keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss, anliegend an die große, überdachte Terrasse wurde hochwertiges Sicherheitsglas verbaut. Alle Fenster im EG verfügen über Rolladen, abschließbare Griffe sowie Kantenriegel.

In 2015 wurde der Wohnzimmerboden neu gefliest. Weiteres Highlight in diesem Raum, ist ein Kamin, welcher auch im Preis enthalten ist. Das Haus verfügt über eine spannende Aufteilung. Im EG befinden sich, offen angelegt, die Küche und das Wohnzimmer, sowie Hauswirtschaftsraum. Da sich zwischen Eingang und Wohnbereich eine Zwischentür befindet, ist das EG auch wärmetechnisch gut angelegt.

Im 1. OG sorgen ein riesiges Bad mit ebenso riesiger Wanne, Massagedusche und Handtuchheizkörper für Wohnfreude. Daneben liegt das elterliche Schlafzimmer zum ruhigen Garten hin. Dieser Raum bietet die Option auf einen begehbaren Kleiderschrank.

Alle Etagen sind mit Telefon, W-lan und vielen zusätzlichen Steckdosen versorgt. Zudem ist hier die DSL auf 100 Mbit Highspeed ausgelegt.

Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer, in unterschiedlicher Größe. Dazwischen, sehr funktional gedacht eine Kammer. Der Dachboden eignet sich bestens zur Lagerung von Kleinteilen, da es keinen Keller gibt.

Das dunkle Laminat in den oberen Etagen passt perfekt zum Haus und der Farbe der neuen Türen im Eingang. Insgesamt ein sehr ansprechendes Objekt, zum sofortigen Einzug geeignet und in eine kleine grüne Oase gehüllt.

Ausstattung

FUSSBODENHEIZUNG

KAMIN

TERRASSE

EINBAUKÜCHE

VIEL LICHT

TOLLER GARTEN

CARPORT und STELLPLATZ

HIGHSPEED DSL

Sonstige Angaben

In Holzhausen ansässige Sportvereine sind:

FC Eintracht Holzhausen 1993 e.V. (Fußball)

TTC Holzhausen e.V. (Tischtennis; Die 1. Herrenmannschaft des TTC Holzhausen spielt in der Saison 2012/13 in der Regionalliga Süd)

SV Holzhausen e.V. (Gymnastik, Judo, Kegeln)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2010
Fernwärme, Gas
Verbrauchsausweis
76.00 kWh/(m²a)
01.01.2027


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